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起拍楼面价6421元/㎡！刚刚泰州又挂出一块地！

来源：泰州楼市情报    时间：2023-07-28 20:27:02

刚刚，泰州城南挂出1块重磅地！


(资料图)

地块为住宅地块，楼面地价最高限价约9627元/㎡，将于8月29日上午10点拍卖！

本次挂地看点：

一、靠近快速路、万象城商圈等，起拍楼面地价约6421元/㎡

地块1：泰地储告2023-4（住宅）

地块位置：泰州医药高新区经五路东侧、永定快速路北侧

出让面积：58360㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.146≤容积率≤1.529

起拍总价：约8.59亿

起拍楼面地价约：6421元/㎡

楼面地价最高限价约：9627元/㎡

地块分析：该地块是此片区最近挂地中起拍楼面地价地价较高的一幅。

主要原因是其位于碧桂园·山河原著东侧，更加靠近永定快速路、万象城等配套，位置较为方便，并且周边也已启动拆迁，同时规划了学校。

从航拍角度来看，地块周边目前以农田和厂房为主，还有较多的发展空间。值得注意的是，地块东侧空地前段时间刚刚挂出，将于8月出让，这预示着，未来动物园东侧将陆续被填满。

尤其近两年，永定快速路和东环快速路交汇处迎来多次土拍，未来这个小区域或将迎来重要发展。

via.江苏土地市场网

地块周边在售新盘有碧桂园·山河原著和绿城·桂语映月，在售均价约1.3万/㎡。

从目前的形势来看，周山河新城核心区域在售新房较多，项目成交价格均有所下滑，这对新城周边的项目造成了不小的压力。

拿地要求：

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